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    新华房产6月5日济南讯(记者 贺文竹)日前,新华网记者获悉,济南市槐荫区某即将开盘的楼盘推出所谓“全民定价计划”,邀请购房者对新盘开盘价填写“定价单”。对此种营销方式,有市

    <p>新华房产6月5日济南讯(记者 贺文竹)日前,新华网记者获悉,济南市槐荫区某即将开盘的楼盘推出所谓“全民定价计划”,邀请购房者对新盘开盘价填写“定价单”。对此种营销方式,有市民认为此举是开发商在目前房地产市场疲软的情况下转变态度,主动试探购房人对价格的介绍程度,房地产市场已经由卖方市场转入买方市场。然而,记者采访了解到,业内专家认为,此举更像是一种吸引眼球的宣传手段,由此判断定买方市场来临并不准确。

    新华网记者了解到,截止目前,济南市商品房成交量已经连续五周下滑,楼市低迷的现象仍在持续,开发商为提高销量推出了各种营销方法。日前,济南槐荫区某楼盘推出的“全民定价计划”吸引了不少购房者的眼球。该楼盘置业顾问告诉记者,所谓“全民定价计划”,是指楼盘邀请购房者填写“定价单”来预测其楼盘的开盘价。

    “您来我们售楼处填写定价单,如果您给出的价格和我们的开盘价相差在300元以内,就可以参与我们‘定价大奖’的抽奖活动”置业顾问说,“我们现在的开盘价还没定,可能会参考部分参与者的定价意见。”置业顾问告诉记者,开发商对楼盘价格有一个初步的估计,但在实际定价时,也可能会参考大部分购房者的意见,但是最终的价格或许会在7000元/平左右。

    对此,业内人士分析,在目前房地产市场低迷的环境下,开发商的这种行为可能是在探索购房人对房价的心理底线,了解购房人对房价的心理预期,以此作为制定楼盘开盘价格的参考,并及时调整销售、营销策略。

    开发商开盘价征求购房者意见是否标志着买方市场已经来临?山东大学房地产研究中心主任李铁岗告诉记者,单从开发商的“定价行为”来判定买方市场来临并不准确。

    <p>“在现在的情况下,开发商对房地产市场也拿捏不准,所以采用这种方式进行摸底,以避免开盘价过高无人购买”李铁岗主任说,“但是作为购房者,当然希望房价越低越好,开发商不会一味迁就购房者,‘全民定价’更像是一种吸引眼球的宣传手段,由此判断定买方市场来临,并不准确。”

    杨平勃

    大家都知道,日本天皇被视为神道教的最高领袖,是国家的象征,原本依靠将军、大名们的献金,过着养尊处优的舒服日子。但在战国时期,群雄并起,各自为战,天皇的生活便每况愈下,甚至食不果腹,死后都无钱下葬。据说,当时的天皇因为宫中经费不足,每日只能吃一餐,当时的京都商人看不下去了,便每天悄悄到宫殿外面送饭。现在京都御所外面还有个小门,正是那时送饭的入口。有没有三中三高手论坛环境空气质量较好的前10个县市(环境空气质量综合指数由低到高排列)依次为河曲、左云、平顺、广灵、芮城、静乐、五台、五寨、娄烦、隰县。较差的后10个县市(环境空气质量综合指数由高到低排列)依次为灵丘、文水、孝义、汾阳、交城、寿阳、河津、灵石、清徐、高平,其中文水、孝义、汾阳、交城均属吕梁市。

    武汉到底有多少座山?昨日从市林业局获悉,我市已编制完成《武汉市山体保护规划编制规程》,开始试行,眼下各区正在根据这一编制规程,一一盘清山体“家底”,并依此建立山体保护名录。

    《武汉市山体保护规划编制规程》(试行稿)明确了我市山体规划编制任务,即开展山体现状基础调查,查明山体名称、位置、形态,提出对山体实行分级分类保护,划定山体保护范围线,明确保护控制范围,建立保护山体名录等。

    昨日,记者查看该规程,发现其将山体界定为“主峰相对高度不低于30米、且形态基本完整”。市林业局相关负责人称,这意味着,相对高度低于30米的山体,除非有特殊的保护理由,今后将不再纳入山体保护名录。规程还根据山体在城市空间格局中的位置,将我市山体分为中心城区山体、新城区山体两大类,前者要求坡度为16度以上,后者要求坡度在25度以上。

    规程还强调了临山空间的公共性,要求自然山体与城市陆地生态系统之间要有过渡空间。其中规定中心城区山体的保护线不宜跨越城市干道,规划为公园、绿地的,以公园、绿地范围为“界”。新城区的山体保护范围,则必须留足100米—300米宽的过渡带。

    为实现“显山透绿”,规程还对山体周边建筑高度进行了明确规定。紧临山体或山上的建、构筑物高度不得超过2/3山体高度,而山体保护线内的建、构筑物的相对高度则不得超过15米。

    据悉,目前各区政府正按规程开展山体保护专项规划编制。其中,蔡甸区已率先摸清区域内山体基本情况,区内共有大小山体374座。

    市林业局透露,7月底前,我市将形成“两图一志”,即山体保护规划图、山体区位图和山体名录。(记者谷萍 通讯员汤鹏)

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    我市为山体标准“降高”

    昨日,市林业局透露,按国家规定,山体根据相对高度可分为低山、中山、高山,分别对应300米至500米、500米至800米以及800米以上。我市山体相对高度普遍不高,如果严格按照此标准,我市现有的不少山体资源,连“低山”都算不上。结合本地的地形地貌现状,同时结合浙江、江苏等地的山体划定标准,最终决定对我市山体高度标准进行降高,将起始高度划定为30米的相对高度。 (记者谷萍 通讯员汤鹏)

    大家常常认为,鼻孔外露就是影响美观的朝天鼻,其实这个观念是错的。专家解释,当鼻部各部位比例协调,如鼻孔稍露,鼻小柱向下轻微凸出,鼻尖微微上翘,鼻梁不引人注目的高挺即被认定为漂亮的鼻子。有没有三中三高手论坛


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